Какой фундамент вы нам порекомендуете?
Вначале нужно оценить тип и особенности грунта на строительном участке – его состав, наличие перепадов. Далее необходимо иметь представление о том, какой дом и из каких материалов будет строиться. Кроме того, толщина будущего фундамента зависит от выбранного типа наружной отделки, толщины стен и перекрытий. Зная такие данные, мы сможем порекомендовать наиболее подходящий вид фундамента.
Как правило, в Московской области наиболее распространенным типом грунтов являются суглинки, это достаточно плотные грунты, не пропускающие влагу. В таком грунте постоянно присутствуют частицы воды, которые при замерзании-размерзании меняют объем и плотность грунта, что, в свою очередь, воздействует на фундамент, идет процесс выдавливания инородного тела. Чтобы избежать деформаций фундамента и самого дома, в этом случае необходимо максимально уменьшить площадь сопротивления – например, подойдет свайный фундамент с ростверком. На глубину промерзания грунта через каждые 1,5 метра устанавливаются сваи, а связывающий их поверхностный ростверк с грунтом не взаимодействует и позволяет равномерно распределить нагрузку. Если на участке чернозем, то его слой следует снять на 20-30 см в глубину, а затем устанавливать фундамент на глубину промерзания – около 1,6 м.
Обычно мы не рекомендуем своим клиентам свайные фундаменты, поскольку сваи между собой не связаны и при выпучивании одной сваи в морозы перекашивается весь дом. Если у вас произошла такая ситуация, мы готовы оперативно ее исправить: поднять дом домкратом, залить ленточный фундамент и опустить дом уже на новую опору.
Как в фундаменте избежать коррозии арматуры и защитить его от влаги?
Мы советуем своим клиентам применять гидрофобизирующие составы, добавляемые в бетон. Они не дают бетону впитывать влагу, делают его негигроскопичным, поэтому он получается более прочным и плотным. Также можно обработать фундамент битумной мастикой либо сделать наплавляемую гидроизоляцию.
Из какого материала вы рекомендуете нам построить дом?
В первую очередь нужно знать, для какой цели вам нужен дом, для постоянного проживания или летнего отдыха, планируете вы строить капитальное жилье или летнюю дачу. Оба вида домов можно возвести из одного материала, но есть и определенные различия. При капитальном строительстве для постоянного проживания рекомендуется делать толщину стен больше, чтобы сохранить тепло и создать дополнительную шумоизоляцию, также потребуется наружное утепление стен. Кроме того, важно знать, какую планировку дома предполагает заказчик, например, сколько в доме будет санузлов, какие потребуются коммуникации. От вопросов планировки будет зависеть тип перекрытий – монолитные или деревянные. В зависимости от таких пожеланий заказчика мы и предлагаем материалы для строительства. Часто клиент приходит уже с пониманием того, какой материал он хотел бы использовать для строительства дома, и его интересует в основном стоимость самого материала и строительства. Поэтому сделать конкретные предложения и провести примерный расчет финансовой стороны мы можем только при личной встрече. С другой стороны, вы можете приобрести проект дома из керамических блоков или газобетона и не мучиться в выборе материала.
Какие перекрытия вы нам порекомендуете?
Существует распространенное заблуждение, что монолитные перекрытия увеличивают несущую способность дома. На самом деле тип перекрытий на несущую способность никак не влияет. Деревянные балки дешевле, но они более шумные – могут начать со временем скрипеть. Что же касается монолита, то его целесообразно укладывать тогда, когда размеры дома неправильные или комнаты больших размеров, что не позволяет уложить плиты перекрытия. Если комнаты ровные, нет лестничных проемов и проемов под дымоходы, то лучше как раз укладывать плиты перекрытия. Поэтому тип перекрытий во многом зависит от типа дома, целесообразности использования тех или иных материалов и финансовых возможностей заказчика. Мы сможем уверенно порекомендовать тип перекрытий, когда увидим планировку вашего будущего дома.
Второй этаж делать мансардным или полноценным?
В первую очередь это зависит от пожеланий клиента. Нужно только учесть, что мансардный этаж обойдется гораздо дешевле, поскольку стены возводятся ниже и нет необходимости в чердачном перекрытии. Но есть у мансардного этажа и минусы – за счет скоса кровли полезное пространство внутри второго этажа уменьшается.
Какие кровельные материалы порекомендуете?
Сегодня существует огромное количество материалов для кровли – металлочерепица, полимерно-песчаная черепица, натуральная черепица, мягкая кровля, полимерная черепица и пр. Мы обычно рекомендуем использовать натуральные материалы, которые служат намного дольше. Но натуральные материалы и стоят дороже, это нужно учитывать при выборе. Есть у натуральных материалов и минусы: к примеру, натуральная черепица очень тяжелая, поэтому под нее необходимо дополнительно укреплять стропильную систему. Если заказчик хочет более дешевый материал, не требующий дополнительных затрат на усиление стропильной системы, мы рекомендуем металлочерепицу или мягкую кровлю.
