Инженерные коммуникации в загородном доме

Инженерные коммуникации загородного дома, несмотря на то, что монтируются по завершению основных строительных работ, должны проектироваться ещё на стадии разработки проекта здания. Это не просто правило, а главная заповедь любого строителя. Тщательно продуманная схема инженерной инфраструктуры – залог по-настоящему благоустроенного быта и комфортной жизни в частном коттедже.

К ключевым объектам инженерной инфраструктуры частного дома относят системы отопления, газо-, электро-, холодного и горячего водоснабжения  и канализацию. Все они не только являются крайне трудоёмкими и затратными, но и требуют от исполнителей достаточно высокой квалификации и опыта.

Особенности разработки проекта инженерных коммуникаций загородного дома

Чтобы все инженерные сети работали максимально отлажено, в процессе разработки проекта учитывается множество факторов:

• Общая площадь коттеджа и других построек;
• Периодичность проживания – постоянная или периодическая (сезонная);
• Количество жильцов;
• Какие электроприборы будут установлены;
• Наличие хозпостроек и других объектов инженерной инфраструктуры и их удалённость от дома;
• Способ отопления.

На основе этих данных и в соответствии с правилами строительных ГОСТов и СНиПов разрабатывается проектная и техническая документация по обустройству внешних и внутренних коммуникаций:

• подводу и разводке электричества и газа;
• концепции отопительной системы;
• плану котельной (бойлерной);
• схеме водопроводной, дренажной и канализационно-очистной сети;
• системе вентиляции и кондиционирования.

Дополнительно в проект могут включаться разработка систем пожарной сигнализации, связи, видеонаблюдения и охраны.

Современная инженерная инфраструктура, такая как «умный дом, может работать в режиме частичной или полной автоматизации, что существенно упрощает контроль над состоянием коммуникаций, их безопасной эксплуатацией и энергоэффективностью.

Автономное газоснабжение

Газ считается самым экономным видом топлива. Однако подключиться к центральному газопроводу можно далеко не всегда. В этом случае либо переходят на другие источники энергии – электричество, твёрдое или жидкое топливо, либо устанавливают газгольдер (специальный резервуар для хранения сжиженного газа). Для этого:

• разрабатывается индивидуальный проект газификации домовладения;
• оформляется разрешительная документация;
• подбирается необходимое оборудование (газгольдер, редуцирующий клапан, трубы и пр.) и осуществляется его монтаж.

Выполнять эти работы могут только узкопрофильные специалисты. Пренебрежение элементарными правилами безопасности неизбежно увеличивает риск возникновения крайне неблагоприятных последствий.

Отопление

Отопление – одна из важнейших коммуникаций любого дома. Загородный же дом требует особого подхода, т.к. в 99% случаев система отопления делается автономной. В этих условиях перед собственником встаёт проблема выбора наиболее энергоэффективной схемы – водяной или воздушной, газовой или электрической и пр.

Чаще всего предпочтение отдаётся классической гидравлической системе отопления, основными элементами которой являются, собственно, теплогенератор, тепловой контур с радиаторами, дымоход и вентиляция.

• В качестве теплогенератора используется котёл, работающий на газообразном, твёрдом, жидком топливе или электричестве, причём для него в доме должно быть отведено отдельное помещение, так называемая котельная, к обустройству которой также предъявляются определённые требования.

На заметку! Под небольшой маломощный котёл настенного типа (до 60 кВт) стандарты предусматривают некоторое послабление – установить его можно и на кухне. Но вот удастся ли там же разместить всё остальное оборудование и насколько эстетично это комплекс будет выглядеть – вопрос далеко не праздный.

• Для обустройства разводки сегодня используются трубы и фитинги из самых разных материалов – металла, металлопластика, сшитого полиэтилена и пропилена. Стальные трубы сегодня всё больше уходят на второй план, т.к. они не только подвержены коррозии, но ещё и стоят существенно дороже. Но и среди более современных полимерных аналогов важно выбрать тот, который гарантированно выдержит тепловую и гидравлическую нагрузку.

Определение подходящего материала – не самая большая проблема. Наибольшую сложность вызывает решение вопроса, какой тип разводки выбрать – одноконтурный, двухконтурный, «Ленинградка», верхний, нижний и пр. От того насколько правильно подобрана схема будет зависеть качество отопления удалённых от теплогенератора помещений, а значит, и эффективность всей системы в целом.

• Основной теплообмен осуществляется радиаторами, от конструкции и материала которых зависит эффективность данного процесса в целом. Какие выбрать – стальные, алюминиевые, чугунные или биметаллические, трубчатые, плоские или конвекционные? Возможен ли полный отказ от радиаторной схемы и переход исключительно на систему отопления «тёплый пол»?

Все эти и многие другие технические вопросы, такие как необходимость оборудования механизмами автоматического стравливания воздуха, предстоит решать в процессе планирования и монтажа отопительного контура.

• Дымоходный контур должен отходить непосредственно от котельной установки и через кровлю или стену выводиться на улицу.

От качества дымохода зависит безопасность всего дома и его жильцов. Здесь важно учесть температуру нагрева дымовых газов и риск возникновения разрушительного конденсата. Именно эти параметры предопределяют выбор подходящего для дымохода материала. А о качестве проведения монтажных работ вообще нет смысла говорить, любая ошибка может обернуться пожаром.

• От того насколько правильно будет организована вентиляция, будет зависеть и качество работы теплогенератора и эффективность отвода отработанных дымовых газов.

Кроме того конструкция отопительного контура должна предусматривать наличие расширительного бака, а в ряде случаев и распределительной гребёнки и циркуляционного насоса. Чем больше дополнительных опций возлагается на отопительный контур, тем больше требуется оборудования и, соответственно, сложнее схема. Тёплые полы, отопление комплекса строений, разбросанных по участку, нагрев воды, подогрев бассейна или воздуха в системе вентиляции – всё это требует проведения сложных тепловых и гидравлических расчётов и создания многоконтурной системы отопления.

Электроснабжение

Начало электромонтажных работ ознаменуется вводом силового кабеля и установкой электрощитка, только после этого выполняется развод проводки по дому. В тех случаях, когда к участку электричество ещё не подведено, сначала устанавливается электрощит и от него делается разводка. Силовой же кабель кидается позже.

В рамках проекта по электроснабжению можно предусмотреть один или несколько резервных альтернативных источников электричества – дизельного или ветряного электрогенератора, солнечных батарей. Это поможет поддержать основные системы жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии на случай отключения центральной линии электропередач. Как вариант существует возможность вообще переключить часть электрооборудования на бесплатный источник энергии и сэкономить на этом немалую часть семейного бюджета.

В основе системы электроснабжения должен лежать расчёт параметров электросети, учитывающий плановую нагрузку на дом от общего числа электроприборов и минимум 10%-ный запас. Неверные расчёты увеличивают нагрузку на сеть, что в лучшем случае грозит перепадами напряжения, а в худшем, может стать причиной замыкания и, как следствие, пожара. Именно поэтому крайне важно, чтобы работы по электроснабжению выполнялись комплексно и именно профессиональной организацией.

Водоснабжение и канализация

Если к монтажу предыдущих инженерных систем приступают лишь на этапе уже как минимум возведённой коробки дома, то прокладка сетей водоснабжения и канализации в идеале начинается уже на этапе строительства фундамента. Именно через фундаментное основание осуществляется вывод труб в те зоны, от которых в дальнейшем будет производиться их разводка. Этот факт обосновывает необходимость наличия тщательно продуманной схемы расположения так называемых «мокрых зон» - кухни, санузлов, бани, сауны, бассейна, а также точек ввода и вывода воды.

Не всегда существует возможность подключения к центральной системе водоснабжения. В этих случаях задачу по обеспечению питьевой водой решают одним из нижеперечисленных способов:

• Обустройством индивидуального колодца с последующей установкой циркуляционного насоса и системы фильтрации. Однако такое решение будет доступно только, если водоносные слои залегают относительно неглубоко – до 30 метров.
• При большей глубине водоносного горизонта бурится водозаборная скважина – песчаная (до 40 м) или артезианская (от 50 до 200 м). Для последней требуется получение лицензии.

Немаловажное значение отводится качеству водогрейного оборудования, труб и фитингов. От их надёжности зависит бесперебойность системы водоснабжения, а следственно, и безоблачность проживания в доме.

Кроме того автономная система канализации требует обустройства индивидуального септика или бетонированной выгребной ямы. Последняя считается технологически устаревшим вариантом. Современные канализационные отстойники совмещают в себе функции очистных сооружений, что позволяет применять очищенную воду для технических целей, например, для полива приусадебного участка.

Инженерная инфраструктура под ключ – это выполнение всего объёма проектно-монтажных работ одной-единственной специализированной строительной организацией. Почему такое решение будет наиболее оптимальным?

• Во-первых, все работы будут выполняться в комплексе, что избавляет от необходимости поиска для каждого типа коммуникаций соответствующего подрядчика и последующей координации их действий;
• Во-вторых, стоимость комплексных работ всегда обходится дешевле;
• И самое главное - специализированная компания всегда предоставляет официальную гарантию на свою работу с последующим сервисным обслуживанием.